Gama × Hugo Imóveis

Araucárias
Ecovillage

Proposta de Go.To.Marketing

Posicionamento, geração de leads qualificados e integração comercial para a venda do empreendimento.

Cliente
Hugo Imóveis
Empreendimento
Araucárias Ecovillage
Proposta por
Gama
Horizonte
6 meses
scroll
Contexto do Projeto

Um empreendimento único
exige um Go.To.Marketing próprio

Para a Hugo Imóveis,

O Araucárias Ecovillage não é mais um empreendimento da região — é uma proposta de vida que precisa ser traduzida, posicionada e apresentada ao público certo, no canal certo, no momento certo.

"Não é só vender unidades. É construir um canal proprietário de demanda qualificada."

Esta proposta entrega um programa completo de Go.To.Marketing em 6 meses: começa pelo estudo profundo do empreendimento e do seu público, evolui para a estruturação prática de geração de leads e termina em melhoria contínua orientada por dados reais do funil.

O objetivo é claro: colocar a Hugo no controle do próprio pipeline de leads do Araucárias, com campanhas, criativos, landing page proprietária e integração direta com o CRM comercial.

Augusto Krebs
Gama
visibility

Posicionamento Próprio

Estudo do empreendimento, do público e da narrativa que diferencia o Araucárias na região

north_east

Captura de Demanda

Campanhas de Meta e Google com foco em intenção de compra e geração de leads qualificados

movie

Criativos de Alta Performance

Estáticos e vídeos produzidos para rodar em mídia, com variações orientadas a teste

web

Landing Page Proprietária

Ambiente de captação sob o domínio da Hugo, com rastreamento e dados próprios

sync_alt

Integração com o CRM

Leads chegando direto no Kenlo Imob, com continuidade comercial estruturada

insights

Melhoria Contínua

Otimização de campanhas, criativos e funil com base em dados reais ao longo dos 6 meses

Cronograma

6 meses de Go.To.Marketing
para o Araucárias Ecovillage

O projeto é executado em três fases encadeadas: entender, estruturar e otimizar. Cada fase entrega algo concreto e sustenta a seguinte.

Fase 1
Posicionamento
Primeiros 10 dias
10dias
estudo e direcionamento
Estudo do empreendimento + Público-alvo + Narrativa + Diferenciação competitiva
Fase 2
Geração de Leads
Dias 11 – 30
20dias
estruturação e ativação
Campanhas Meta + Google · Criativos estáticos e vídeo · Landing page · Integração CRM
Fase 3
Melhoria Contínua
Mês 2 – Mês 6
5meses
otimização orientada a dados
Ajuste de campanhas · Novos criativos · Evolução da LP · Refinamento do funil
Distribuição ao longo de 6 meses
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Mês 1
Mês 2
Mês 3
Mês 4
Mês 5
Mês 6
Fase 1 — Posicionamento (10 dias)
Fase 2 — Geração de Leads (20 dias)
Fase 3 — Melhoria Contínua (5 meses)
Tese de Atuação

Go.To.Marketing estruturado
para um empreendimento com alma

O Araucárias Ecovillage tem um posicionamento singular — e isso exige um programa que combine narrativa, performance e dados. Três pilares sustentam a operação.

01
visibility
Entender o Empreendimento
Estudo profundo do Araucárias, do público, da jornada de compra e da concorrência antes de qualquer execução.
02
rocket_launch
Gerar Demanda Qualificada
Campanhas, criativos e LP próprios da Hugo rodando em Meta e Google para captar leads com intenção real.
03
insights
Otimizar com Dados
Melhoria contínua do funil, dos criativos e das campanhas a partir dos resultados reais do pipeline.
Fase 1 — Primeiros 10 dias
1

Posicionamento

Antes de qualquer campanha, é preciso entender a fundo o que o Araucárias Ecovillage representa — e transformar isso em direcionamento estratégico.

Duração
10
dias
Foco
Estudo
estratégico e de marca
Saída
Direcionamento
para toda a Fase 2

Resultados Esperados

Posicionamento do empreendimento definido Público-alvo mapeado Narrativa central estruturada Diferenciação competitiva clara Territórios criativos definidos
Atividade 1
Estudo do Empreendimento
Análise do projeto, tipologias e diferenciais
Entendimento do conceito ecovillage
Mapeamento do entorno e da localização
EntregaDossiê de empreendimento consolidado
Atividade 2
Estudo do Público
Definição dos perfis de comprador
Mapeamento de desejos, dores e objeções
Mapeamento da jornada de decisão
EntregaPerfis e jornada de compra documentados
Atividade 3
Narrativa e Diferenciação
Construção da narrativa central do Araucárias
Análise competitiva na região
Posicionamento frente a empreendimentos similares
EntregaPlataforma de posicionamento e narrativa
Atividade 4
Direcionamento Criativo
Territórios criativos para campanhas
Tom de voz e linguagem visual
Diretrizes para criativos e LP
EntregaBriefing estratégico para a Fase 2
Direcionamento Nesta fase não há ativação de mídia. Todo o esforço está em construir o alicerce estratégico que vai orientar as campanhas, os criativos, a LP e as mensagens dos próximos 5 meses. Sem essa etapa, qualquer execução tende a ser inconsistente.
Fase 2 — Dias 11 a 30
2

Geração de Leads

Aqui o posicionamento vira operação. São 4 frentes trabalhando em paralelo para transformar a Hugo em dona do próprio pipeline do Araucárias.

Duração
20
dias
Frentes
4
atuando em paralelo
Foco
Leads
qualificados no CRM

Resultados Esperados

Campanhas Meta + Google no ar Biblioteca de criativos ativa LP proprietária publicada Leads entrando no Kenlo Imob Pipeline comercial alimentado
campaign
Frente 01
Campanhas de Mídia (Meta + Google)
Estruturação e ativação do ecossistema de mídia paga focado em captar demanda qualificada para o Araucárias.
Setup de contas, pixels e conversões
Planejamento de campanhas Meta (Facebook / Instagram)
Planejamento de campanhas Google (Search + Performance Max)
Segmentações, públicos e públicos semelhantes
Gestão e otimização semanal
EntregaEcossistema de mídia ativo e gerando leads
movie
Frente 02
Criativos Estáticos + Vídeo
Produção contínua de peças orientadas a performance, com variações para teste em cada campanha e canal.
Criativos estáticos para Meta e Google
Variações por público, oferta e formato
Testes A/B contínuos para identificar vencedores
Edição de vídeos curtos a partir do material existente
Adaptação por canal (feed, stories, reels, YouTube)
EntregaBiblioteca de criativos alimentando mídia
web
Frente 03
Landing Page Proprietária
Réplica estratégica do site oficial do Araucárias — araucariasecovillage.com.br — publicada sob domínio da Hugo Imóveis, para capturar os leads vindos do Google com dados rastreáveis e próprios.
Design e conteúdo espelhando o site oficial
Publicação sob domínio da Hugo Imóveis
Formulários otimizados para conversão
Rastreamento completo de origem e campanha
Integração com mídia (pixel, GA4, tags)
EntregaLP ativa capturando leads sob o controle da Hugo
sync_alt
Frente 04
Integração com CRM Kenlo Imob
Conexão entre a LP, as campanhas e o CRM Kenlo Imob para que todo lead gerado caia automaticamente no fluxo comercial da Hugo.
Mapeamento do fluxo de lead da LP ao CRM
Envio automático de leads para o Kenlo Imob
Rastreabilidade de origem, campanha e criativo
Organização e enriquecimento do dado de entrada
Painel consolidado de entrada de leads
EntregaLeads chegando no Kenlo prontos para abordagem
redeem
Incluso no pacote · sem custo adicional
9 vídeos editados para mídia
Pacote de 9 vídeos curtos editados a partir do material disponível do empreendimento, prontos para rodar em Meta e YouTube como criativos de campanha.
apartment
Incluso no pacote · sem custo adicional
Gestão de performance de outros empreendimentos
Durante os 6 meses do programa, a Gama também assume a gestão das campanhas de mídia de outros empreendimentos da Hugo — estruturação, ativação e otimização das contas. Os vídeos e criativos desses empreendimentos ficam sob responsabilidade do cliente.
Observação técnica · CRM Kenlo Imob A integração com o Kenlo Imob depende das capacidades e limites da API disponibilizada pela plataforma. O escopo de integração (campos, gatilhos, atualizações em tempo real) será confirmado a partir da documentação oficial do Kenlo. Havendo limitações, o fluxo é adaptado para garantir que nenhum lead se perca — mesmo que com sincronização assistida.
Fase 3 — Mês 2 ao Mês 6
3

Melhoria Contínua

Com a máquina rodando e dados reais do funil chegando, a operação entra em ciclo de otimização — ajustando o que já funciona e corrigindo o que precisa evoluir.

Duração
5
meses
Foco
CPL ↓
custo por lead qualificado
Estratégia
Dados
otimização orientada

Resultados Esperados

Campanhas otimizadas com dados reais Criativos vencedores identificados LP ajustada por performance CPL reduzido Funil comercial mais eficiente
Atividade 1
Otimização de Campanhas
Ajuste de segmentações e públicos
Redistribuição de verba entre canais
Escala dos criativos vencedores
EntregaCampanhas mais eficientes mês a mês
Atividade 2
Evolução dos Criativos
Novas peças baseadas no que performou
Novos formatos e narrativas testadas
Rotação ativa contra fadiga de anúncio
EntregaBiblioteca criativa em constante renovação
Atividade 3
Ajustes na Landing Page
Testes de copy, imagens e CTAs
Otimização do formulário e da conversão
Refinamento técnico de performance e SEO
EntregaLP com taxa de conversão crescente
Atividade 4
Leitura do Funil e Report
Análise do funil da mídia ao fechamento
Reports periódicos com decisões práticas
Recomendações para o próximo ciclo
EntregaClareza sobre o que escalar e o que ajustar
Investimento
Go.To.Marketing completo
para o Araucárias Ecovillage
Programa de 6 meses viabilizado pela plataforma Unio, em parceria com o Sebrae — com condição especial para a Hugo Imóveis.
Valor original do projeto
R$ 15.000
verified Desconto Sebrae aplicado
Valor final do programa
R$ 9.000
6 meses de execução · todas as frentes inclusas
Parcelado em
12x no cartão, sem juros
12x de
R$ 750
Visão Geral

Quadro Resumo
das Fases

Visão consolidada do programa, com objetivo central e principais entregas de cada etapa.

Fase
Objetivo Central
Entregas Principais
Fase 1 — Posicionamento
10 dias
Entender o empreendimento, o público e a concorrência antes de qualquer ativação
Dossiê do empreendimento
Perfis de público e jornada
Plataforma de posicionamento
Direcionamento criativo
Fase 2 — Geração de Leads
20 dias (dias 11–30)
Estruturar e ativar a máquina completa de captação de leads do Araucárias
Campanhas Meta + Google ativas
Criativos estáticos + 9 vídeos editados
LP proprietária sob domínio Hugo
Integração com Kenlo Imob
Fase 3 — Melhoria Contínua
5 meses (Mês 2 – Mês 6)
Otimizar a operação com dados reais do funil para reduzir CPL e qualificar o pipeline
Campanhas otimizadas por performance
Criativos vencedores escalados
LP ajustada e evoluída
Reports e recomendações
Próximos Passos

Prontos para colocar o
Araucárias no radar de quem compra

A Gama está pronta para iniciar o programa de Go.To.Marketing do Araucárias Ecovillage. 6 meses, 3 fases, uma operação pensada para colocar a Hugo Imóveis no controle do próprio pipeline de leads.

Augusto Krebs
Gama
Proposta
Hugo × Araucárias — Go.To.Marketing
Investimento
12x R$ 750 · com desconto Sebrae